Pietro huszonnyolc éves magányos lélek. Rómába költözésekor előnyösnek látszó, olcsó lakóhelyet talál: egy valaha volt gyönyörű római lakást, ami azonban komoly felújításra szorulna. A romos lakásban hamarosan furcsa zajokra lesz figyelmes, majd úgy érzi, mintha a tárgyaknak saját lába kelne. Egy idő után rá kell jönnie: nem egyedüli lakója a titokzatos háznak. Hét (és fél) szellem-társbérlőt számlál meg saját szemével, de először tagadja létezésüket. Azonban ahogy telik az idő, egyre inkább örömét leli a társaságban, és boldogan éli át, hogy nincs többé egyedül. Életében először talál barátokra, akikkel megoszthatja vágyait, félelmeit és titkait is.